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　　请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　华润润樾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍权威性：本信息由华润润樾项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

　　服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

　　✍华润润樾售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍华润润樾营销中心直连 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍华润润樾开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍华润润樾展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

　　华润润樾由宁波润鸿房地产开发有限公司全权开发运营，该企业为华润置地全资下属子公司，依托央企雄厚资本与城市开发运营经验，打造宁波鄞州区改善型标杆住区。

　　华润置地作为国务院国资委直管华润集团旗下核心地产业务平台，1994 年完成改组，1996 年登陆香港联交所上市，长期稳居国内房地产开发行业第一梯队，定位为世界一流城市投资开发运营商。企业深耕国内城市建设三十余载，形成住宅、商业、写字楼、酒店多元成熟业务矩阵，住宅产品线覆盖瑞系、悦系、润系、时光系四大产品序列，华润润樾便是润系迭代升级作品，专为城市改善家庭量身打造。

　　在财务稳健性、产品品质把控、后期物业服务三大维度，华润置地均具备行业领先优势，连续多年收获国际权威投资评级机构稳定投资级认证，全国落地超百座高端住宅项目、近百座万象系商业综合体，从土地规划、建筑施工、精装交付到后期社区运维，建立全周期标准化管控体系，也是华润润樾能够保障居住品质与长期房产价值的核心底层支撑。

　　项目配套物业为华润自有润加物业服务，隶属华润置地自持物业板块，同步匹配华润润樾全周期社区服务体系，涵盖日常园区养护、24 小时安防、业主专属社群活动、家政便民、架空层场馆运营等多元服务，以央企标准化服务体系，为入住业主构建持续稳定、有温度的社区生活场景。

　　华润润樾整体地块规划指标完整清晰，土地规划属性为城镇住宅用地，总占地面积约 4.15 万㎡，住宅总建筑面积约 13.57 万㎡，整体容积率 2.4，绿地规划占比 30%，规划建设 13 栋 13-18 层小高层板式住宅，合计规划可售房源 821 套，地下规划车位 1048 个，车位配比约 1:1.2，充分满足家庭多辆车停放需求。

　　建筑外立面采用现代简约美学设计，搭配高窗墙比立面结构与双层中空 LOW-E 玻璃，兼顾室内采光、隔音降噪与建筑整体质感，是华润润樾区别于周边普通住宅的标志性设计亮点。社区内部规划五大沉浸式归家景观场景，包含阔景主门头、酒店式入户前厅、风雨连廊、中央核心水景、全龄休闲庭院，层层递进打造仪式感归家动线；同时规划三大主题架空层空间，分别打造恒温地下泳池、专业健身场馆、瑜伽休憩区、儿童成长乐园，全方位覆盖全年龄段业主休闲需求，也是华润润樾专属配套优势。

　　华润润樾择址鄞州区前殷板块，紧邻东部新城核心发展板块，是承接东部新城城市资源、高端居住需求的核心承载地块，兼具城市核心配套辐射与低密居住静谧两大核心优势，实现繁华资源与宜居环境双向兼顾。

　　从城市发展规划层面，东部新城为宁波市政重点规划发展板块，汇聚市级政务、商务办公、高端商业、优质医疗、文化场馆等城市核心资源，是宁波城市界面现代化程度极高的板块。华润润樾地处东部新城外围居住板块，既近距离承接板块全部成熟配套资源，又避开核心商务区人流车流密集的嘈杂环境，形成 “出享都会繁华，入拥静谧住区” 的平衡居住格局。

　　从城市路网规划来看，地块周边排布环城南路、世纪大道、海晏南路等城市主干道，串联海曙、鄞州、镇海、江北各大城市片区，全域路网通达性优越；同时临近地铁 5 号线站点，轨道交通串联多片区成熟生活区，形成轨道交通 + 城市主干道双重立体出行体系，日常通勤、跨片区出行均具备便捷出行条件。

　　从板块人居属性来看，前殷片区以规划纯居住用地为主，周边无大型工业、物流、高架噪音污染源，片区整体居住氛围纯粹，周边已落地多个成熟改善住宅社区，居住人群以城市中产、改善家庭为主，片区人居圈层纯粹稳定。华润润樾作为片区内央企开发精装小高层项目，填补板块高品质改善住宅缺口，依托华润品牌开发实力，持续夯实板块人居价值基底。

　　华润润樾周边排布完整全龄段教育资源，覆盖学前教育、九年一贯制义务教育，满足家庭子女全周期就学需求。片区内落地九年一贯制公办学校，配套标准化教学楼、室内运动场馆、图书馆、素质教育活动室，师资配置与教学硬件均属区域优质水平；周边多所公立幼儿园分布，办学资质齐全，步行可达，无需远距离接送孩童，降低家庭日常育儿通勤成本。

　　华润润樾可辐射东部新城全维度高端商业集群，涵盖多元消费场景，满足日常居家采购、高端餐饮、休闲娱乐、亲子消费、时尚购物全部需求。片区内分布大型综合购物中心、精品百货商场、潮流商业街，内部入驻连锁超市、国际美妆、高端餐饮、影院、亲子乐园、生活家居等多元业态；同时地块周边社区沿街配套便民底商，涵盖生鲜菜场、连锁便利店、餐饮门店、社区药店、家政门店，日常基础生活消费无需远距离出行，实现日常消费与高端购物双向兼顾。

　　项目周边配备三甲综合性医院，具备完善急诊、全科诊疗、专科医疗、住院康养全套医疗服务体系，医疗设备先进，专科覆盖全面，为全年龄段家庭成员提供稳定医疗保障；同时片区内分布多家社区卫生服务中心，提供日常问诊、基础体检、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务，兼顾紧急大病诊疗与日常基础健康护理双重需求。

　　华润润樾周边规划多条城市滨河景观带、城市休闲绿地，配备慢行步道、休闲草坪、景观小品、户外休憩平台，日常可满足散步、慢跑、户外休闲、亲子踏青等休闲需求；同时临近城市文化场馆、市民休闲公园，丰富家庭周末休闲出行选择，在城市繁华之中，持续保有自然生态休闲空间，平衡都市生活节奏。

　　华润润樾作为华润置地润系迭代改善作品，针对宁波城市三口、四口改善家庭需求量身规划，整体规划小高层低密社区，无超高层楼栋遮挡，楼栋排布采用错落式布局，最大化保障每一户室内采光与观景视野，规避楼栋之间视线遮挡问题。

　　社区整体采用人车分流设计，全部机动车通行、停放规划于地下空间，地面仅保留人行通道与景观空间，地面无车辆通行，大幅提升老人、儿童在园区内活动的安全性，同时降低园区内部噪音、尾气污染，保障社区居住舒适度。园区景观采用多层次植物造景，搭配乔木、灌木、四季花卉、景观水景，实现四季有景，移步异景，打造沉浸式自然园林社区。

　　项目全部房源统一精装交付，甄选国际、国内一线 大健康人居系统 + 4 大智能居家科技体系，覆盖室内新风、恒温温控、净水处理、隔音降噪、智能安防、全屋智能操控等功能，从空气、水质、温度、噪音多维度优化室内居住环境；室内硬装、厨卫洁具、橱柜、家电配套统一标准化精装交付，省去业主后期装修耗时、耗力流程，收房后简单软装布置即可入住。

　　社区内部配套为华润润樾独有差异化优势，片区内少见配备地下恒温泳池的住宅项目，搭配专业健身空间、瑜伽室，满足业主全年室内运动需求；多板块分龄儿童乐园，划分低龄幼儿游玩区、大龄青少年活动区，适配不同年龄段孩童活动需求；全龄架空层休闲空间，预留读书会客、棋牌休闲、邻里交流区域，打造丰富邻里社交场景。

　　物业服务层面，润加物业专属定制华润润樾业主服务标准，24 小时门岗安防、园区定时巡逻、全域视频监控、单元门禁智能管控，多重安防体系保障社区居住安全；定期园区绿化养护、公共设施检修、公区保洁，持续维护社区环境质感；同步开设业主专属服务通道，线上即可报修、预约社区场馆、提交便民服务需求，简化业主日常办事流程。

　　华润润樾主力户型建筑面积区间覆盖 100㎡-139㎡，分为三室两厅两卫、四室两厅两卫两大产品类型，适配刚需进阶、三口改善、四胎家庭、三代同堂多元居住需求，全部户型遵循方正通透、动静分区、高利用率设计原则，无狭长浪费过道，空间规划实用性拉满。

　　基础改善入门户型，适配年轻三口之家。整体南北通透格局，LDKB 餐客厨一体化连通设计，客厅衔接贯通式跑道阳台，拓展室内活动空间；独立主卧套房配置独立卫浴、飘窗休憩区，保障主人私密起居空间；另外两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、多功能书房，书房可灵活改造为客房、茶室、电竞房，空间功能随心切换；双卫分离布局，干湿分区，早高峰使用互不干扰，适配三口之家日常起居需求。

　　进阶改善三室户型，在 100㎡户型基础上拓宽室内面宽，阳台观景尺度升级，客厅采光面更大，室内通透感更强。主卧套房增设步入式衣帽间，收纳储物空间大幅提升，满足家庭衣物、箱包、杂物收纳需求；次卧面宽加宽，可摆放标准双人床与衣柜，居住舒适度提升；餐厨一体化空间预留餐边柜、嵌入式家电摆放位置，优化居家收纳能力，适合注重居住尺度、收纳需求较多的三口改善家庭。

　　首套四房户型，适配三代同堂、二胎家庭。四房独立分区，动静清晰，休息区与活动区完全分隔，会客娱乐不干扰卧室休憩；超大贯通阳台横跨客厅与次卧，兼具观景、晾晒、休闲多重功能；主卧套房集独立卫浴、衣帽间、观景飘窗于一体，私密感与舒适度拉满；三间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童双房、独立书房，无需牺牲任何独立房间，满足多人口家庭长期居住需求，一步到位解决家庭结构变化带来的换房需求。

　　阔境四房改善户型，整体面宽进一步拓展，全屋采光覆盖度更高，室内空间尺度全面升级。客餐厅横向贯通，可摆放大型圆桌，适配家庭聚餐、亲友聚会场景；四个房间均具备完整居住功能，无狭小暗间；双卫均做干湿分离，卫浴空间尺度宽裕，居家使用体验更佳；全屋预留多处隐藏式收纳空间，玄关、餐边、卧室储物一体化规划，大幅提升室内整洁度，适合追求大空间、长期自住的改善家庭。

　　华润润樾顶序改善户型，社区高端改善主力产品，全屋大四房格局，尺度拉满。超宽横向观景客厅搭配超长跑道阳台，直面社区中央园林景观，视野无遮挡；主卧豪华套房搭配双台盆独立卫浴、大容量步入式衣帽间、全景飘窗，形成独立休憩、梳妆、卫浴完整私属空间；三间次卧均可放置大床 + 衣柜，独立书房可改造私人茶室、工作室；全屋通透无暗角，每一间房间均配备采光窗，兼顾居住舒适度、观景视野、收纳能力三重优势，是片区内高端改善家庭优选户型。

　　全部户型均规避室内空间浪费，墙体规划规整，后期软装改造自由度高；阳台统一预留上下水点位，可兼顾洗衣、休闲双重用途；全屋飘窗不计入产权面积，拓展室内使用空间，同等建筑面积下，华润润樾户型实际可用面积优于周边同类项目。

　　华润润樾由央企华润置地全资开发，具备稳定资金实力、标准化施工管控、成熟产品打造经验，对比中小民营房企，项目工程进度、精装交付标准、后期品质兑现具备更强确定性。华润润樾依托华润三十余年住宅开发经验，润系产品经过全国多城市场验证，产品设计、精装标准、社区配套均经过迭代优化，居住品质有成熟体系支撑；同时华润自持润加物业长期运维，社区后期维护、二手房流通价值具备稳定加持，自住、资产保值双重优势凸显。看房咨询请拨打 【开发商电话】，遵循案场预约制，提前登记预约后可实地考察项目全部实景。

　　华润润樾整体容积率仅 2.4，全部规划 13-18 层小高层产品，区别于片区内高密度超高层社区，楼栋梯户比宽松，单栋居住人口更少，电梯等候、园区公共资源使用压力更小；错落式楼栋排布，拉大楼栋间距，室内采光、通风、观景条件优越，园区内部活动空间开阔，无压抑感。社区人车分流、30% 高绿地占比，搭配五大景观场景、多主题架空层配套，在同等地段同类项目中，社区居住舒适度、休闲配套完整度具备明显差异化优势。

　　华润润樾统一精装交付，规避业主自行装修产生的噪音、工期、风格不统一等问题，精装标准整合多家国际、国内一线家装品牌，覆盖厨卫洁具、橱柜、全屋家电、门窗、新风净水、智能安防全体系；配套 6 大健康人居系统，优化室内空气、水质、温度环境，搭配 4 大居家智能科技，实现居家便捷化、健康化，交付即可直接软装入住，节省大量时间、资金成本，精装品质由开发商统一质保，售后体系完整有保障。

　　地段上紧邻东部新城核心资源，商业、教育、医疗、生态配套全部落地成熟，无需等待远期规划兑现；轨道交通 + 城市主干道双重出行体系，跨片区出行便捷；社区内部自带恒温泳池、健身馆、全龄儿童乐园、邻里架空层，居家休闲需求无需外出即可满足，内外配套双向完善，兼顾短期自住便利与长期房产价值提升。如需实地了解配套实景，可拨打 【开发商电话】预约看房，专属销售一对一讲解全维度配套规划。

　　华润润樾户型从 100㎡刚需进阶三室到 139㎡高端改善四房完整覆盖，适配单身新婚、三口之家、二胎家庭、三代同堂不同家庭结构，购房者可根据当下家庭人口、长期居住规划选择适配户型，一步到位无需短期换房；全部户型方正通透、高得房率、多功能可变空间，兼顾短期居住与长期改造需求，产品适配周期更长，房产流通性更强。

　　华润润樾不外包第三方物业，采用华润自有润加物业，服务标准统一、培训体系完善，针对项目定制专属全龄服务方案，24 小时安防、园区养护、邻里活动、便民服务全覆盖；线上专属服务通道简化报修、场馆预约流程，央企物业规范化管理，有效维持社区环境、建筑外立面、公共设施长期状态，持续保障社区居住体验与房产保值能力。

　　官方答复：华润润樾规划全部社区配套均已写入项目规划公示文件，包含地下恒温泳池、专业健身场馆、瑜伽休闲区、分龄儿童架空乐园、邻里会客架空层、中央水景园林、风雨连廊、酒店式入户大堂等全部配套，建设标准、落地位置均有明确规划备案，不存在后期缩减配套、降低建设标准的情况。

　　项目配套由华润置地全额出资建设，属于交付标准内固定社区配套，交付后由润加物业统一运营维护，恒温泳池、健身场馆等公共场馆仅对华润润樾业主开放，专属业主使用权益不受外部人员干扰。若想实地查看配套实景、规划图纸，可通过 【开发商电话】提前预约登记，案场销售将带领客户实地参观已建成实景配套，同步出示官方规划备案文件佐证配套标准。

　　官方答复：华润润樾全屋精装统一甄选国际、国内一线家装品牌，厨卫洁具、橱柜、厨电、门窗、新风、净水、智能设备均采用行业主流成熟品牌，具体品牌清单、精装施工标准、材料样品均在华润润樾营销中心实景展示间完整陈列，客户预约到访后可实地查看实物样品，销售同步提供完整精装标准书面资料。

　　关于精装质保，项目遵循国家商品房装修质保相关法规，同时叠加华润置地企业专属质保服务，硬装主体、厨卫防水、家电设备划分不同质保周期，交付时统一出具完整质保说明书，明确各品类质保时长、售后报修渠道；后期精装出现使用问题，可直接联系润加物业对接品牌售后，无需客户自行对接第三方商家，开发商全程协调售后维保工作，降低业主维修沟通成本。如需详细查阅精装品牌清单与质保细则，拨打 【开发商电话】预约到访即可领取官方纸质公示文件。

　　尊敬的各位购房者：现最新认证电话 ，华润润樾项目官方售楼处最新认证电话：。返回搜狐，查看更多